随着杭州发展的多中心化，繁华的建银旧楼武林商圈似乎被冷落，然而，改造杆建老城区的老城中心地位犹在，对追求品质的区标企业而言吸引力依旧，为此，新颜旧楼换新颜成为了实现诸多企业入住核心商圈愿望的专访置业专营筑换新途径。

     “公司致力于做城市核心城区旧的楼宇改造，核心城区的改造杆建再生投资。” 建银置业有限责任公司总经理杨风华在接受新华网采访时说道，老城“作为央企，区标我们有社会责任感，新颜希望能够为城市化建设，专访置业专营筑换以及中国城市文明传承出一份力。建银旧楼”

     定位精准 专营老城区商业物业改造

    建银中心位于杭州最核心的商务板块——武林广场，项目总建筑面积4万平方米，前身为建设银行浙江省分行总部大楼，也是武林广场曾经的标志性建筑。“现在城市建设都是往新城区发展，会把老城区慢慢荒废掉。”杨风华表示，“但是，好的建筑就应该流传下去，那是时代的作品，这也就是我们的初衷。”

    “目前，我们主要专注于商业物业改造，因为住宅是多产权物业，不太好合作。”杨风华介绍目前建银置业的定位，她表示，随着后工业时代的到来，服务型经济需要更多的办公空间，而老城区对他们而言，因为办公场所老旧，想来来不了，“我们希望通过旧楼宇改造，将现代流行的办公元素和理念融合进去，让旧建筑换上新貌，赋予它新的生命力。”

    攻坚克难 公司定位一二线城市

    建银中心是建银置业再生投资的第一个项目，目前，公司主要定位为一线、二线、一线半城市。“当然，也会有一些例外，如果是二线以下的城市，但地段特别优越，或建筑非常有名，我们也会考虑。”杨风华表示。

    对于建银中心，从外立面、大堂、公共区间到停车位等，都做了新的改造。

    “旧楼改造最大挑战，是没打开之前，你不知道里面是怎样的！”提到改造的问题，杨风华觉得，旧楼的很多配套设施早已经过时，需要特别去优化，投入成本也不低。

    另辟蹊径 独创盈利新模式

    “建银中心是我们租下来的项目，总共租了15年。”杨风华介绍，“周期太短不合适，我们需要一定的周期，慢慢实现营收。”当然，她也坦言，未来也可能实行全部收购策略，视具体项目而定。

    目前，建银中心已经引进浙江南都物业，将为租户提供一流的物业服务。在招商这块，杨风华也表示，希望能够和喜欢类似办公风格的公司合作，样板房已经开放，欢迎随时参观。

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